Ремонт в новостройке

Передана квартира в новом доме, подписан акт приема-передачи. После первых бурных эмоций и радости обретения собственного жилья у хозяев возникает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

Дом в «черновом» состоянии значительно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки к ремонту. В нее должны входить: излив (выравнивание) пола и стен, подключенные аккумуляторы, разводка для розеток, разводка для аккумуляторов в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простую сантехнику.

Обычно хозяин квартиры в новостройке видит голые стены и трубы, ничего больше. Объявления о ремонте под ключ размещены в лифтах и ​​в квартире.

Прежде чем задумываться о том, кто будет делать ремонт, каким будет дизайнерское пространство, откуда брать материалы, необходимо решить две основные проблемы:

• В ванной установить унитаз, раковину и смеситель. На момент меблировки квартиры уместна элементарная сантехника, можно использовать б / у.
• Замените входную дверь на металлическую с соответствующими замками, теперь это действительно ваша квартира (о том, как выбрать входную дверь, читайте здесь).

Согласно законодательству гарантийный срок на объект капитального строительства, указанный в договоре, не может быть менее 5 лет. Все строительные «косяки» (неряшливо выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо заделанные стыки) будут устранены застройщиком бесплатно или возвращены на устранение недостатков. Для этого необходимо приложить список наблюдений к акту приема-передачи.

Кому доверить ремонт квартиры?

Другой вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Возможны два варианта: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в этом случае проста. Рассчитайте примерную стоимость вашего свободного времени, прибавьте к ней стоимость инструмента, которого нет в наличии. Сравните результат с предложениями финишеров бригады. Их долговечность можно переоценить, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть транзакционных издержек.

На рынке много предложений по ремонту и отделке. Есть ремонтные и строительные компании с рабочими и всей необходимой техникой. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть люди со своими инструментами. Эти варианты различаются по цене и риску.

Если вы хотите полностью избавиться от груза проблем с ремонтом — выбирайте фирму, которая работает на рынке не менее 5 лет. Они предоставят вам примеры работ, помогут определиться с проектом, составят план, дадут экспертную консультацию по подбору материалов и будут отвечать за все этапы. Если вы хотите сэкономить, ищите частных лиц и надейтесь, что у вас все получится.

В случае отделки бригад и частных лиц риск, связанный с качеством ремонта, вы берете на себя самостоятельно. Подать в суд на них будет дороже, чем переделать. Обычно в таких случаях критерий выбора — рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае должна быть представлена ​​четкая смета на все виды работ. Обещание достичь определенной общей суммы должно вызывать беспокойство.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площадью может потребоваться дизайн расположения. Это позволит проводить точные измерения с учетом расположения труб и электропроводов. Почему это важно? Допустим, вы сами решили перенести раковину на кухне в удобное место. Не исключено, что вам придется заказать нестандартную столешницу, что удешевит стоимость всего комплекта.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все совместить в одном стиле. Хороший дизайнер поможет организовать все ваши пожелания.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не планируйте сразу идеальный ремонт и дизайн своей мечты. Новый дом может дать усадку (для панельного дома это не критично, как для кирпичного). Отдельные элементы дизайна могут испортить ремонт беспокойным соседям.Работы оказывают серьезное влияние на: выбор подрядчиков, материалов, площади, бюджета.Обещания отделочников, что в течение нескольких недель они сделают все «под ключ» в новостройке, говорят об их «профессионализме».

В любом случае желаем удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!