Как сделать ремонт лоджии своими руками?

Желающие улучшить свою лоджию часто сталкиваются с неудовлетворительным состоянием плиты перекрытия, подоконника или кровли. В основном это касается жителей старых домов, но аналогичная проблема может возникнуть и в новостройках.

Никакие улучшения, в том числе остекление и утепление, невозможно произвести, не убедившись в надлежащем состоянии проекта, при выявлении проблем необходимо срочно отремонтировать лоджию, о чем мы и поговорим в этой статье.

1. Как отремонтировать лоджию?
2. Общие проблемы
3. Пластинчатая арматура
4. Замена подоконника
5. Трещины и щели
6. Протекающая крыша

Как отремонтировать лоджию?

Как отремонтировать лоджию, чтобы избежать дальнейших повреждений

Есть три варианта ремонта балконов и лоджий:

• Аварийный ремонт — требует замены несущих и несущих конструкций, так как может обрушиться и эксплуатация лоджии опасна для жизни. Ремонт осуществляется за счет средств управляющей компании после оформления соответствующих актов.
• Капитальный ремонт — требуется частичная или полная замена ограждающей конструкции здания, усиление несущих конструкций и устранение неисправностей. Эти факторы являются следствием перегрузки и утечки, вызывая повреждение. Если вовремя провести такой ремонт лоджии, фото выше, срок ее эксплуатации существенно продлится. Его можно сделать своими руками при наличии строительных навыков.
• Косметический ремонт — необходим, когда лоджия потеряла первоначальный вид, но все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. К этому виду относятся внутренние и внешние отделочные работы, в том числе ремонт. Сделать такой ремонт лоджии своими руками возможно (фото ниже).

Картины с ремонта балконов и лоджий

Распространенные проблемы

Жители многоквартирных домов могут столкнуться на лоджии с такими проблемами, как:

• Разрушение пластины.
• Разрушение подоконника.
• Трещины в стенах, полу или потолке.
• Крыша протекает.

Укрепление плиты

Чтобы лоджия использовалась безопасно и чтобы можно было проводить дальнейшие работы по ее благоустройству, необходимо отремонтировать основание. Это нужно делать, если бетон начал сильно крошиться, обнажая арматуру, а на металлическом каркасе видны обширные следы коррозии.

Первое, с чего следует приступить к ремонту, — это укрепить плиту.

Доска может быть усилена двумя способами:

• Армирование — восстановление несущей способности каркаса. В этом случае ржавчину тщательно удаляют, а затем сваривают и бетонируют арматурную сетку необходимого сечения.
• Бетонирование. По краю лоджии устанавливается опалубка, а на зачищенное основание заливается слой бетона (для облегчения строительства наполнителем в растворе может быть керамзит).

Замена парапета

В этом случае есть два решения:

• Старый металлический забор можно вырезать, а на его место приварить новый. Но его нельзя подкрепить остеклением.
• Полная замена подоконника (кладки или блоков) — это перепланировка, требующая согласования. Но в этом случае можно легко произвести большее остекление и утепление лоджии, и плита перекрытия выдержит этот вес.

Исходя из того, какой вес может выдержать доска, следует выбрать материал, который будет использован для ремонта подоконника.

В соответствии со Строительными нормами и правилами 2.01.07-85 стандартная эксплуатационная нагрузка лоджии составляет 200-400 кг / м2 (200 кг / м2 равняется допустимой нагрузке, например, весу пола), при этом В случае расчетной временной нагрузки на плиту 240-480 кг / м2. То есть при площади 4,2 м2 (при ширине 1,4 м и длине 3 м) допустимая нагрузка на лоджию составит от 1008 до 2016 кг (с опорой с трех сторон). Эти данные должны служить ориентиром при выборе материалов для ремонта, остекления и утепления балкона.

Щели и трещины

В большинстве случаев трещины и мелкие царапины можно залатать самостоятельно. Но если состояние паркетной доски вызывает сомнения, лучше обратиться за консультацией и ремонтом к специалисту.

Если потолок лоджии протекает, трещины необходимо заделать пенопластом.