Когда зданию около десятка лет, пол в нем, вероятно, требует не столько косметического ремонта, сколько полной замены. От жильцов старых домов часто можно услышать о наличии такой проблемы, как скрипящие полы в хрущевках — что необходимо делать ремонт. В такой ситуации специалисты советуют монтировать новое покрытие.
Пятиэтажные жилые дома, построенные в середине прошлого века, принято называть хрущевками. Эти постройки отличаются высотой потолочных балок, так как она превышает этот параметр в стандартных квартирах на 20-40 сантиметров.
Спустя несколько десятилетий замена полов в хрущевках — неизбежное событие, так как материал покрытия начинает набухать, расслаиваться, давать усадку и скрипеть. Причина этих проблем — плохой монтаж межэтажных досок и отсутствие гидроизоляции.
Особенности устройства пола
Прежде чем решать, как отремонтировать полы в хрущевке, следует понять, что это такое и какой объем работы придется проделать.
Эти напольные покрытия состоят из нескольких слоев:
- Основание (может быть бетонным или деревянным);
- гидроизоляция из битумного рубероида (есть не везде);
- акустическая и теплоизоляция с применением стекловаты или слоя шлака, но очень часто остается только строительный мусор
- цементная стяжка (может быть в новостройках);
- деревянные полы в жилых комнатах, а также в ванных комнатах и кухнях вместо деревянных полов — плитка.
Вышеупомянутое расположение этажей в хрущевских домах не обязательно в старых домах. Часто бывает только черновой бетонный пол с деревянным полом сверху и слоем щебня между ними.
Для всех жемчужных деревьев характерно плохое состояние элементов конструкции пола: неприглядный внешний вид, гнилые и потрескавшиеся балки, трещины и щели в деревянном полу и плинтусах. В результате полы начинают проседать и скрипеть. Все эти минусы подтверждают, что если вы планируете делать ремонт в квартире, вам придется заменить полы в хрущевке своими руками или с привлечением бригады мастеров (читайте также: «Замена пола в квартире своими руками — пошаговое руководство »).
Чтобы составить перечень выполняемых работ, следует внимательно изучить состояние пола. Окончательная стоимость реконструкции зависит от количества запланированных мероприятий. Самым бюджетным вариантом будет ремонт пола в хрущевке своими руками.
Способы устранения дефектов
Несмотря на массу недостатков, у хрущевских полов есть одно важное преимущество — их можно полностью заменить. Что касается того, какой вид ремонта выбрать — косметический или капитальный — решать собственнику. В первом случае результатом проделанной работы станет устранение мелких дефектов, а во втором — ковровому покрытию будет придан совершенно новый вид.
Косметический ремонт деревянных полов в хрущевке избавляет от старой краски, отслоившихся половиц и скрипов.
Когда полы в отвратительном состоянии, особенно если они покрыты паркетом, реставрационные работы не помогут. В этом случае необходимо провести капитальный ремонт с удалением старого покрытия, заливкой нового бетонного основания или заменой балок.
На практике, чтобы сделать пол в керччевке, используют несколько вариантов:
- Обновление напольного покрытия путем укрепления деревянной конструкции, заполнения трещин, замены смятых полов, покраски досок.
- Демонтаж всех элементов конструкции, заливка нового пола, укладка теплоизоляции. По мнению профессионалов, для паркета лучше покупать гипсоволокнистые плиты.
- Обновление напольного покрытия листами фанеры или ДСП. Но такой способ работы можно использовать, если полы не проваливаются и не прогнили полностью.
Косметический ремонт пола в хрущевках
Проведение косметического ремонта в старых домах позволяет устранить следующие недостатки пола:
- Слоты. Пол шпаклевывают, затем заливают, в некоторых случаях покрывают ламинатом или инженерной доской (подробнее: «Что такое инженерная доска для пола и как ее укладывать»), и пол прослужит не менее 5-6 лет. Стоимость такой услуги обойдется от 10 долларов за квадратный метр.
- Широкие щели (щели) между досками. Для начала узнайте, чем заделать зазоры в полу между досками, чтобы не демонтировать их. Если эти варианты не подходят, удалите трещины, снимите плинтусы, все доски пола по порядку, замените гнилые или гнилые балки. Затем установите все элементы пола на место, плотно продвигая доски между ними. Такие минусы чаще всего встречаются в кухонной зоне. После установки половиц между крайними элементами и стенами оставляем зазор, который заполняем монтажной пеной и закрываем плинтусом.
- Писклявые звуки. Этот дефект может быть вызван незакрепленными балками или прикреплением к ним половиц (см. «Если деревянный пол скрипит — что делать и как это исправить»). Ремонт полов в хрущевке своими руками в этом случае может заключаться в следующем: балки надежно прикрепляются к земле анкерными болтами, а доски также фиксируются саморезами.
- Пружинные доски пола. Этот дефект вызван плохо подобранными досками пола и слишком большим расстоянием между балками перекрытия и друг друга. Устранить проблему, не вскрывая поверхность пола, невозможно. Затем измерьте расстояние между балками — оно не должно быть больше 60 см. Когда зазор больше, необходимо установить дополнительные балки и вернуть половицы на место. Стоимость этой услуги у профессионалов — от 15 долларов за «квадрат».
Проведение капитального ремонта пола в хрущевке
Этот вид ремонта проводится в старых домах, когда расход пола достигает 60 процентов. Если после косметической реставрации их не заменить падающими бревнами, проблемы с полом появятся снова. Когда заменить их нет возможности, можно использовать листы прочной фанеры.
Преимущество этого метода в том, что старый пол снимать не придется. Необходимо будет снять плинтусы, разложить листы по поверхности, оставив от стены зазор не менее сантиметра, и закрепить фанеру саморезами. Затем фанерный каркас грунтуется составом с водоотталкивающими свойствами и, наконец, готовится пол.
Превратить пол в хрущевку при ремонте можно тремя способами:
- Заливка новой стяжки наливным составом плюс укладка пола.
- Монтаж новой конструкции балок плюс установка дощатого пола.
- Монтаж пола на регулируемые балки, как на фото.
Когда шероховатое основание имеет плоскую поверхность с очень небольшими отклонениями, предпочтительным является первый метод. Цены на такие услуги начинаются от 15 долларов за кв. В этом случае бетонная стяжка в хрущевке демонтируется.
Последовательность работ при ремонте следующая:
- демонтаж старой конструкции перекрытия;
- Удаление пыли и мусора;
- Тщательная проверка основания и диагностика состояния межэтажного перекрытия;
- Устранение трещин штукатуркой и выравнивание;
- удаление мусора после начального этапа ремонта основания;
- обязательная укладка гидроизоляции из полос полиэтиленовой пленки внахлест, заклейка их строительным скотчем;
- Определение высоты маяков перед заливкой стяжки в хрущевках.
Удалите ориентиры в течение нескольких дней после того, как смесь будет полностью залита. Окончательное высыхание стяжки занимает около месяца, при этом ее поверхность следует периодически смачивать водой.
Через 4 недели следует приступить к укладке пола из любого материала — выбор зависит от личных предпочтений владельца недвижимости. Плитка отлично подходит для кухонь и ванных комнат, а паркет, ламинат и ковровое покрытие — для жилых комнат.
