Договор на техническое обслуживание газового оборудования

dogovor na tehnicheskoe obsluzhivanie gazovogo oborudovaniya На заметку

Эксплуатация газовых приборов по определению опасна. В новостях мы видим, что люди умирают в собственных домах. Поврежденные взрывами квартиры и дома ремонту не подлежат. Это происходит не из-за техногенных катастроф, а из-за того, что WCS не работает должным образом.

Использование газовой связи в домах представляет собой потенциальную опасность. К сожалению, нередки аварии со значительным ущербом от взрыва бытового газа. Чтобы их избежать, необходимо правильно обслуживать газовые приборы в квартире.

В этой статье мы расскажем, что нужно знать и делать специалистам из управляющих организаций для обеспечения безопасной эксплуатации КС в многоэтажных домах.

Характерные особенности системы CS в многоквартирных домах

Газовая арматура, подключенная к многоэтажному дому, делится на внутреннюю и внутреннюю (ВКГО и ВДГО соответственно). Такое разделение предусмотрено правилами, установленными ПП № 410 от 14 мая 2013 года.

Недвижимость в доме — это общая собственность. Они включают в себя трубопроводы, приборы, арматура и измерительные приборы к запорным вентилем на ветке, проходящей на приборы внутри квартиры.

Важно знать

Устранение утечек, локализация аварийных ситуаций и другие работы на газопроводах будут выполняться специальной службой поставщика газа в круглосуточном режиме. Согласно Положению № 410 плата за такую ​​услугу включена в тариф на газовое топливо.

WCG включает в себя часть газопровода в квартире потребителя, его бытовую технику, работающую на газовом топливе, и индивидуальные счетчики газа. Запорный клапан — это предел здесь.

Организации, занимающиеся обслуживанием, диагностикой и ремонтом внутренней газовой сети и внутренней газораспределительной сети, обязаны уведомить Государственную жилищную инспекцию о начале работ. Информация о таких лицах собирается в специальных региональных регистрах и остается доступной для всех посетителей.

Кто обслуживает КС в многоэтажном доме?

Состояние VDGO и WCGO является обязанностью их прямых владельцев, а также организаций, участвующих в обслуживании общего имущества, то есть управляющей компании и ТСЖ. Внутри квартиры за все отвечает хозяин. Регламент № 410 предусматривает, что домовладельцы должны заключать договоры на обслуживание газового оборудования в квартире. Однако пока такие договоренности есть не у всех собственников.

С кем ЕС заключит это соглашение?

Для заключения договора необходимо выбрать специализированную организацию по обслуживанию газовых приборов. Это условие прописано в пункте 2 Правил № 410. Такие организации не имеют лицензий и не входят в состав саморегулируемой организации, но, как было сказано выше, действуют под контролем Государственной пожарной инспекции и занесены в публичные списки.

Санкции при отсутствии подписанного договора

Подписание договора на обслуживание газовых приборов в жилом доме является обязанностью собственника здания. Неподписание договора повлечет наложение штрафа: — рядовой арендатор — 1 000–2 000 рублей; — официальный — 5000-20 000 рублей; — организация — 40 000-100 000 руб.

Эти санкции изложены в ч. 2 ст. 9.23 Кодекса об административных правонарушениях.

Как заключается договор на обследование и ремонт КС?

Договор на обследование, обслуживание и ремонт газовых приборов заключает организация, оказывающая услуги в сфере газоснабжения, то есть управляющая компания, ТСЖ или кооператив арендаторов. Об этом говорится в пункте 17 Правил № 410.

Для заключения договора выбранному подрядчику необходимо отправить заявку, содержащую следующую информацию: — название подрядной организации и ее местонахождение; — адрес дома, где находится WDGI, нуждающийся в обслуживании; — список устройств, включенных в WDGI.

К заявлению в организацию, эксплуатирующую газовое оборудование, необходимо приложить: — заверенные ксерокопии учредительных документов; — документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени подрядной организации; — документ, подтверждающий право заявителя на заключение договоров на содержание ВДПО в жилом доме; — документ, подтверждающий законПретенденты на заключение договоров содержания WDPO от имени собственников помещений дома.

В дополнение к указанным выше обязательным документам могут быть приложены следующие документы: — технические паспорта, сертификаты и другие документы, позволяющие ознакомиться с характеристиками устройств; — документы на счетчики газа с указанием даты пломбирования и последующей поверки; — документы, указывающие место подключения газопровода жилого дома к городской сети. Это закон, определяющий пределы владения газопроводами.

Специализированная сервисная компания по обслуживанию газовых приборов должна заключить с вами договор. Если вы откажетесь сделать это, вам, возможно, придется выполнить определенные обязанности в суде.

Данная организация может направить в УО собственное предложение — образец договора на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме с указанием перечня работ, порядка и периодичности их выполнения, а также стоимости услуг.

Договор может быть заключен двумя способами: — подписанием необходимых документов обеими сторонами; — выполнение клиентом (УК, ТСЖ) решительных действий, указанных в оферте и признанных соответствующими ее условиям.

Обычно это означает, что управляющая организация оплачивает всю или часть суммы, указанной в контракте.

В этом случае рекомендуется разграничить имущественную ответственность управляющей компании следующим образом: — входной кран с изолирующей манжетой остается в собственности газовой сети; — кран на выходе находится в общей собственности дома.

Контракт с оператором газовой техники заключается на срок не менее трех лет. В обязанности поставщика услуг входит выполнение конкретных работ, перечень которых минимален. Он внесен в приложение к Правилам № 410.

В каких случаях заканчивается газоснабжение и обслуживание КС

В обязанности сторон контракта входит процедура доступа к оборудованию и перечень действий, которые необходимо предпринять при его обслуживании и ремонте. Подача газа может быть приостановлена ​​по следующим причинам — Поставщик услуг не может выполнить работы 2 и более раз; — УК не заключал договор на обслуживание и ремонт КС; — истек нормативный срок службы устройства или его диагностика показала, что его нельзя использовать в дальнейшем из-за плохого технического состояния.

Перед отключением газа необходимо отправить заказчику уведомление.

Подрядчик должен отключить подачу газа без предварительного уведомления в случаях, когда существует риск для безопасности. Это возможно в следующих ситуациях: — в вентиляционных каналах и дымоходах нет сквозняков; — недостаточная подача воздуха для полного сжигания газообразного топлива; — есть неисправность в системе безопасности, которую нельзя устранить на месте; — обнаружена утечка газа, которую невозможно устранить при обслуживании; — неисправности газовых приборов, их некомплектность и непригодность к ремонту; — обнаружено несанкционированное подключение КС к газовой сети.

Чаще всего нарушения выявляются в связи с работой вентиляционных каналов и дымоходов, не относящихся к газовым приборам. Они являются обычными элементами конструкции дома, и за их состояние отвечает управляющая компания. Если жилищно-эксплуатационная компания обнаружит какие-либо нарушения в работе вентиляционных каналов и дымоходов, она сообщит о них в Государственную жилищную инспекцию, и жилищно-эксплуатационная компания получит указание устранить нарушения.

Управляющая компания должна продвигать среди потребителей принципы безопасного использования природного газа в быту. Законодательные акты не охватывают все пункты и не всегда выполняются, поэтому дополнительные знания и навыки граждан не помешают.

admin
Оцените автора
Советы мужчинам
Добавить комментарий