Черная метка история победы над плесенью

Алене очень понравилась угловая квартира на последнем этаже сэндвич-панельного дома: всегда светлые, шумные соседи сверху, хороший вид из окна. Но ее радость была недолгой. С началом отопительного сезона в доме обосновалась влага и вечная прохлада. К радиаторам можно было прижаться, не рискуя получить ожоги: радиаторы еле теплые, а нижняя часть покрыта льдом. Подготовка ко сну превратилась в миссию — обогреть комнату вентилятором, уложить детей в постель, влажную от постоянной влаги, а на ночь не замерзнуть. Алена терпеливо ждала, пока прогреется аккумулятор, но чуда не произошло.

Вернее, случилось там, где не ожидалось. Черная плесень заползла по потолку и стенам комнаты, и классические домашние средства, такие как уксус и отбеливатель, не смогли ее вылечить. Родственников, которые смогли временно забрать детей, у Алены не было. Поэтому четырехлетнему малышу и его старшей сестре пришлось носить марлевые повязки, вдыхать вредные химические вещества и еще более опасные споры грибков. Форма не сдавалась — от потолка и стен проползла до дна матраса и даже до одежды в шкафу. Испуганная паника Алена стала обзывать все начальство, обслуживающее этот дом.

ЖКС: батареи нормальные, а вы сами во всем виноваты

Для начала Алена позвонила разнорабочему из управляющей компании. Специалисты осмотрели квартиру, написали отчет, но никакой связи между холодными батареями и влажностью не заметили. По их мнению, форма возникла из-за плохой вентиляции: пластиковые окна мешали нормальной циркуляции воздуха, а в коридоре не было конструктивного воздушного канала. Причины были далеко идущие: изначально канализации не было, а вентиляционные шахты в ванной и кухне исправно работали. Управляющая компания предложила сделать небольшой косметический ремонт — удалить плесень и наклеить свежие обои. Но через день — после доставки необходимых стройматериалов. Конечно, протекающие трубы на чердаке были устранены, но это не уменьшило проблему с плесенью.

Волшебники из службы 004

Мастера управляющей компании проигнорировали холодные батареи — мол, они еще горячие, а в котельную отказались. Поэтому Алена решила назвать круглосуточную телефонную линию ЖКХ «004». После обращения ситуация быстро изменилась: ТЭК дал официальный ответ, господин из управляющей компании снова посетил проблемную квартиру и оставил свой личный номер телефона.

Оказалось, что батареи холодные сразу по нескольким причинам. Тепловой пункт многоэтажного дома не работал должным образом, жильцы первого этажа незаконно подключили отопление к трубам подвала, а хозяева пятого этажа заблокировали краны кранов. Проблемы были устранены, и дети Алены наконец стали спать в тепле. Форма больше не появлялась.

Колл-центр 004 работает в г. Санкт-Петербург с 2005 года. Небольшое количество принимает не только жалобы на работу ЖКХ, но и обращения людей, попавших в трудную жизненную ситуацию.

Откуда берется плесень

В случае с Аленой плесень появилась из-за плохого отопления, но не только холодные радиаторы. Для активного роста грибка необходимо соблюдение определенных условий:

• постоянная влажность от 60 до 80%;
• температура в квартире от +4 до +20 ° С;
• плохая циркуляция воздуха — вентиляции нет, много чего, окна герметичны.

Черная плесень выделяет токсичные микропоры, которые могут попасть в легкие, кровеносную систему, желудочно-кишечный тракт и поры кожи. Это может привести к бронхиальной астме, головным болям, дерматозам, хронической усталости и другим проблемам со здоровьем.

Как бороться с плесенью

С локализованными участками плесени в ванной или кухне можно управлять самостоятельно: убрать видимую плитку, обработать пораженный участок специальным средством, тщательно просушить поверхность. Гораздо хуже, если грибок появился на стенах и потолке квартиры — это явный признак разрушения стыков, самих панелей и плит перекрытия. В этом случае поможет только капитальный ремонт и внешнее утепление фасада. Если нет финансовых проблем, но в свободное время можно нанять промышленных альпинистов. Чаще всегоОднако вопрос направлен на управляющую компанию, которая требует больших затрат времени, но относительно бесплатна.

Как составить акт о появлении плесени

• Позвоните представителю управляющей компании. Если нет, возьмите двух соседей в качестве свидетелей и придумывайте что-нибудь в их присутствии.
• В заголовке должно быть указано название документа, адрес квартиры и дата.
• Подробно опишите ситуацию — расскажите, в каких комнатах появилась форма, какую площадь она занимает. По возможности следует указать причину развития грибка (например, проблемы с отоплением, повреждение суставов, наводнение соседями).
• Укажите имя и подпись каждого члена комитета.
• Отправить отчет в управляющую компанию.

Чтобы ускорить решение проблемы, необходимо немедленно отправлять декларации-компетенции в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор и санитарно-эпидемиологическую станцию.

Чем очистить квартиру от плесени

Алена не могла дождаться окончания разбирательства с управляющей компанией. На решение этой проблемы могут уйти месяцы, а дети тем временем продолжали вдыхать опасные споры. У самой Алены была аллергия на пенициллин, поэтому она постоянно чихала и кашляла из-за контакта с плесенью. Им пришлось бороться с чумой в одиночку.

Зарекомендовали себя следующие домашние средства (для обработки используется кисть или распылитель):

В магазинах также есть различные средства для удаления плесени в домашних условиях. При покупке обращайте внимание на класс опасности (от 4) и способ использования химикатов. Не стесняйтесь спрашивать сертификаты для таких продуктов.

Как быть, если домашние средства не помогают

Алена справилась с проблемой: как только подогрев наладили, плесень пропала. Но так бывает не всегда. Если управляющая компания не пойдет вам навстречу, дело придется решать в суде:

• Составьте акт проверки — в управляющей компании или самостоятельно
• проводить микологические исследования плесени;
• Рассчитать стоимость удаления и ремонта грибков;

• Подготовить досудебную претензию, включая затраты на работы, и подать ее в Управляющую компанию;
• Если Управляющая компания согласится с претензией, она будет оплачена и отремонтирована;
• В случае несогласия Управляющей компании необходимо подать иск в суд.

Чаще всего суды выносят решения в пользу жителей. Единственное исключение — когда владельцы несут ответственность за рост плесени (например, влажность повышается из-за демонтажа вентиляционного канала).

Как предотвратить появление плесени

Черная плесень очень любит панельные дома, угловые дома и торцевые квартиры на затененной стороне. Если вы купили такой дом, то стоит обратить внимание на качество отопления, влажность и прохладу. Следует регулярно проверять вентиляцию и ежедневно проветривать помещения (зимой окна могут вентилироваться с помощью микровентиляции). Протекающие краны, сушилка в комнате, кондиционер без фунгицидной пропитки фильтра, слишком близко расположенная мебель к стенам и даже большое количество комнатных растений могут стать рассадником плесени.

Лучший способ предотвратить рост плесени — регулярно очищать и осматривать проблемные места. Уделите им достаточно внимания и дайте плесени жить только в вашем холодильнике — на дорогом французском сыре!

Основные принципы ремонта квартиры в новостройке

О чем следует помнить при планировании ремонта купленных в новом доме квартир, на сколько он прослужит и как выбрать отделочные материалы.

Как сделать маленькую квартиру удобной для жизни

В маленькой квартире нельзя совмещать кухню с гостиной — получится комната, напоминающая спичечный коробок. Узнайте, какие приемы используют дизайнеры, чтобы визуально увеличить пространство и сделатьквартира, удобная для всех, кто в ней проживает.

Нужно ли платить за капремонт дома в 2019 и сколько: законы и нюансы

Кто должен платить за капитальный ремонт в 2019 году: информация для жителей жилых домов в старом и новом фондах. Ставки, права, информация о гранте и чаевые.

С чего начать ремонт в новой квартире: 9 этапов подготовки

Мы открываем глаза на 9 важных моментов, которые нельзя забывать перед началом ремонта новой квартиры: с чего начать, что делать и в какое время года. Описываем все аспекты: от разработки концепции дизайна до нюансов усадки различных типов построек.

Капитальный ремонт жилых домов: суть, периодичность, варианты оплаты

Подробная информация о капитальном ремонте многоквартирных домов в России: в том числе, как часто он проводится и на чьи средства. Где платить за капитальный ремонт многоквартирных домов, каковы альтернативы ежемесячным платежам.

Если в доме шум и гам: лайфхаки по выживанию в многоэтажке с проблемными соседями

Укрощение непристойных соседей — что делать с обитателями шумных, вонючих квартир и теми, кто живет в постоянных драках дома. Способы воздействия на нарушителей спокойствия: самостоятельно, через институты и правоохранительные органы.